С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся земельных участков, принадлежащих дачникам и садоводам. Новый закон предоставляет муниципальным властям полномочия изымать земельные участки, которые не используются по назначению и находятся в заброшенном состоянии.
Если представители местных администраций выявят, что участок не обрабатывается, они обязаны направить предупреждение владельцу. Это означает, что если собственник, к примеру, перестал ухаживать за огородом или не начал строительство на выделенном земельном участке, хозяйственные службы должны сначала уведомить его о нарушении.
Если в течение года владелец участка, или его наследники в случае его смерти, не предпринимают никаких действий по восстановлению использования земли, местные власти имеют право подать иск в суд для признания участка бесхозным. Суд, если владельцы не явятся и не будут возражать, может вынести решение об изъятии земли, которая затем будет передана в распоряжение муниципалитета.
Чиновники смогут использовать эти участки для решения социальных вопросов, например, передавать их многодетным семьям, участникам специальной военной операции или другим нуждающимся людям, что позволит более эффективно использовать ранее заброшенные земли.
Некоторые регионы России уже внедрили подобные законы, и поступающие запросы от льготных категорий граждан на получение бесплатных участков свидетельствуют о актуальности этой меры.
Если владельцы заброшенного участка узнают о его изъятии лишь спустя время, вернуть его будет крайне сложно. В данном случае им придется обращаться в суд и обосновывать свои доводы, объясняя, почему они не реагировали на предупреждение. Срок исковой давности по таким делам составляет три года, и истцу необходимо будет удостоверить в суде наличие уважительных причин для восстановления этого срока.
Этот закон подчеркивает растущую ответственность владельцев за состояние своих земельных участков и усиливает контроль со стороны местных властей. Он предполагает не только духовную, но и практическую сторону — активное использование выделенных участков с целью улучшения жизни граждан и охраны окружающей среды, что важно в условиях растущих угроз возникновения пожаров и экологических проблем.
Автор: Эльвира Орлова