Ранее: Эксперты назвали лучшее время для того, чтобы купить квартиру в ипотеку в 2024 году
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение цен на жилье в России уже этой осенью.
Стабилизация или снижение цен?
Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco, считает, что осенью цены на недвижимость стабилизируются или даже снизятся. В основном это коснется проектов комфорт- и бизнес-класса.
Наиболее вероятный сценарий - это стабилизация или снижение цен. Средние показатели, возможно, не изменятся кардинально. Но застройщики будут снижать цены или предлагать скидки на старые проекты, чтобы ускорить продажи, учитывая высокие ипотечные ставки, - отмечает Борисова.
Элитная недвижимость: цены остаются стабильными
На рынке элитного жилья снижение цен маловероятно. В Москве средняя цена за квадратный метр в элитных новостройках держится на уровне 1,9 млн рублей. Скорее всего, осенью этот показатель вырастет.
Низкий сезон: скидки и акции
Эксперты ожидают снижения цен в январе-феврале 2025 года, когда наступит низкий сезон и отложенный спрос будет исчерпан. В этот период можно рассчитывать на акции и скидки для покупателей.
Коррекция цен уже началась
Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК "Сумма элементов", подтверждает, что коррекция цен вниз в проектах комфорт- и бизнес-класса уже началась в июле и продолжается в августе.
В июле количество сделок ДДУ (договоров долевого участия) упало на 10% по сравнению с 2023 годом. Многие застройщики предлагают скидки до 35%, чтобы привлечь клиентов.
Ключевая ставка и дальнейшее снижение цен
По словам Бардиной, дальнейшее снижение цен возможно, если Центральный банк России повысит ключевую ставку. В противном случае цены будут стагнировать до момента снижения ключевой ставки.
Читайте также:
Илья Крюков
