Общая сумма ипотечных кредитов за первые полгода составила 16,7 миллиардов рублей, этот показатель снизился на 17%, по сравнению с прошлым таким же периодом.
Большая часть ипотек взята во вторичном жилье – 3721. Для покупки новых квартир было взято 1751 кредита. Средний размер ипотеки на строящиеся квартиры составил больше 4,5 миллионов рублей, на готовое жилье — 2,4 миллиона рублей. Одна пятая от общего количества выданных ипотечных кредитов была взята на строительство частных домов.
Надежда Калашникова, управляющий Отделением Владимир Банка России
Снижение ипотечных выдач объясняется мерами, которые Банк России принял, чтобы ограничить риски заемщиков и охладить рынок. В частности, с 1 марта 2024 года регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если долговая нагрузка заемщика выше 70% или первоначальный взнос по кредиту не меньше 30%. При этом самые высокие, запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда долговая нагрузка заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса. Исключение составляют кредиты, выданные по льготным программам.
Фото: Freepik.com.
