"Владимирские Новости" с начала 2024 года запустили новую рубрику "Прогнозы экономистов", где эксперты два раза в неделю рассказывают нашим читателям о ситуации на рынке и дают свои прогнозы.
Сегодняшней темой стало жилье в регионе. Наш эксперт Григорий Трунин, кандидат экономических наук, доцент кафедры Финансового права и таможенной деятельности Юридического института ВлГУ ответил на интересующий жителей области вопрос - как обстоят дела с вводом жилья?
Согласно Владимирстату: в январе – июле 2024г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, построено 4589 квартир общей площадью 652,9 тыс. кв. метров, 95,2 % к январю-июлю 2023г.[1]
Населением за счет собственных и заемных средств введено в действие 583,9 тыс. кв. метров жилья (3423 квартиры), 111,7 % к январю-июлю 2023г. Доля этих домов в общем объеме введенного жилья в январе-июле 2024г. составила 89,4 %.
На сентябрь 2024 года в регионе зарегистрированы 70 проектов по строительству многоквартирных домов (МКД), из них 65 по эскроу счетам и 5 с уплатой компенсационных взносов. При этом планируется возвести 85 новых домов или 612 тыс. кв.м. или 11 тысяч квартир. При этом согласно ДОМ.РФ большая часть возводимых объектов приходится на город Владимир и еще около трети на город Ковров. Остальные населенные пункты сильно отстают от лидеров.
Список девелоперов выглядит следующим образом:
Значительный объем основных фондов будет возведен в следующем году:
Источник: https://наш.дом.рф/аналитика/показатели_жилищного_строительства
При этом есть серьезные проблемы, а именно проблемы с крупномасштабным проектом ЖК «Дуброва Парк-2». В настоящее время там насчитывается около 1.5-2 тысяч пострадавших лиц, что делает наш регион одним из лидеров по всей России в соответствующем так сказать антирейтинге. При этом администрация региона на последней пресс-конференции признала свое бессилие в решении проблемы. Очевидно, что в данном вопросе необходимо привлекать федеральное финансирование, а также затягивать собственные «пояса». Ситуация с ЖК «Дуброва Парк-2» крайне сложная и требует отдельного рассмотрения.
Проблема с введением жилья в регионе поднималась 27 августа на пресс-конференции Александра Авдеева, на котором губернатор заявил, что в области нет "эпидемии недостроев" , что вызвало волну возмущений. "Владимирские новости" решили связаться с политологом Дмитрием Нечаевым и обсудить проблемы, эксперт оценил ситуацию довольно тревожной и посоветовал губернатору сделать перезагрузку.
Ранее "Владимирские Новости" сообщали о том, как ситуация с новостройками сказалась на демографической яме во Владимирской области. Проблема действительно носит глобальный характер, но если задуматься, где гарантии что по окончанию вуза молодые люди смогут найти работу? Однако, как отмечают психологи, было бы желание и действительно в регионе отмечается дефицит кадров, однако вспомним средние заработные платы в регионе, студент без опыта может найти работу в диапазоне 15-30 тыс. рублей, сможет ли такая сумма обеспечить полноценную жизнь?
Автор: Анна Шлыкова
