В России набирает обороты практика принудительного снятия кондиционеров с фасадов многоквартирных домов. Как предупреждает кандидат юридических наук Ирина Сивакова, ссылаясь на последние решения Верховного суда, уже этим летом тысячи россиян могут столкнуться с требованием их демонтировать.
Почему кондиционер стал проблемой?
Согласно новым судебным толкованиям, монтаж внешнего блока кондиционера на фасаде здания считается использованием общего имущества дома. Это означает, что для законной установки требуется согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме. Если такое разрешение не получено, любой жилец вправе потребовать демонтажа устройства через суд.
Чем грозит несогласованная установка?
- Судебные иски – соседи могут подать в суд, если считают, что кондиционер портит фасад или создает шум.
- Принудительный демонтаж – по решению суда владельца обяжут снять устройство за свой счет.
- Штрафные санкции – в некоторых регионах уже введены административные штрафы за самовольное изменение фасада.
Почему проблема обострится летом?
Эксперт прогнозирует, что пик конфликтов придется на жаркие месяцы, когда использование кондиционеров становится массовым. В этот период:
Как легализовать кондиционер?
Чтобы избежать проблем, юристы рекомендуют:
- Провести общее собрание собственников – заручиться письменным согласием большинства жильцов.
- Оформить протокол решения – документ должен быть заверен управляющей компанией.
- Соблюдать технические нормы – установка должна проводиться без повреждения фасада и с учетом шумовых ограничений.
Что делать, если кондиционер уже висит?
Если устройство смонтировано без согласования, стоит:
Кирилл Калягин
