Рынок ипотеки во Владимирской области в первом полугодии сократился вдвое. За шесть месяцев банки выдали жителям региона 2453 ипотечных кредита почти на 9 млрд рублей. Кредитование замедлилось на фоне роста процентных ставок и прекращения ряда льготных программ. Такие данные приводит владимирское отделение Банка России.
Выплатить ипотеку владимирцы рассчитывают за 25 лет и два месяца. Средний срок кредитования вырос на 2,5 месяца. Сумма ипотечной задолженности на 1 июля 2025 года достигла 113,3 млрд рублей, снизившись за год на 3,3%. Своевременно погашалось 99,4% выданных кредитов.
Каждые два из пяти кредитов владимирцы брали для покупки жилья в новостройках. За полгода на эти цели жители области получили 5,3 млрд рублей по 1024 договорам. В среднем заемщики оформляли кредиты на первичном рынке на 5,1 млн рублей. Для приобретения квартиры во вторичном фонде жители региона брали почти вдвое меньшую сумму, по 2,6 млн рублей. Всего же на покупку жилья на вторичном рынке в январе-июне банки выдали почти 3,7 млрд рублей по 1429 кредитным договорам.
В январе-июне 2025 года банки в том числе предоставили заемщикам региона 392 ипотечных кредита на 1,1 млрд рублей на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства.
С 1 января этого года действует Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Стандарт предусматривает, что до заключения договора банки должны информировать заемщика об условиях кредита в доступной форме с разъяснением специальных терминов. Все запрошенные заемщиком консультации по кредиту предоставляются заранее. Кредитор обязан сообщить об условиях стимулирующих бонусных программ, возможностях использования господдержки, напомнить заемщику о риске обращения взыскания на квартиру, если обязательства по ипотеке не выполняются, и о необходимости оценивать свои финансовые возможности по обслуживанию кредита. Кроме того, с 1 июля 2025 года банк не может получать вознаграждение от заемщика за установление пониженной процентной ставки по ипотечному кредиту, — отметил управляющий владимирским отделением Банка России Антон Завойстый.
