Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке регистрации права собственности на объект долевого участия в строительстве

Одним из способов приобретения жилого помещения в собственность является заключение договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон о долевом строительстве) договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, который обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет, но не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Передача объекта долевого строительства осуществляется на основании передаточного акта, подписываемого сторонами. В передаточном акте указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Закон о регистрации).

Главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Комарова Евгения Александровна поясняет: «Для государственной регистрации права на объект долевого строительства участнику необходимо представить заявление о государственной регистрации права собственности (совместной, долевой), передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, оплатить государственную пошлину за проведение государственной регистрации прав».

Документы на государственную регистрацию можно подать через многофункциональные центры по оказанию муниципальных и государственных услуг.

«Необходимо обратить внимание на то, что после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства)», – отметила начальник юридического отдела Ассоциации Саморегулируемая организация «Объединение строителей Владимирской области» Гуляева Мария Леонидовна.

Учитывая требования, предъявляемые к документам, представленным вместе с заявлением о  государственной регистрации прав положениями статьи 21 Закона о регистрации, передаточный акт по договору участия в долевом строительстве может быть представлен для осуществления регистрационных действий:

– либо в форме документов на бумажном носителе, подписанных собственноручно застройщиком и участником долевого строительства  (их представителями);

– либо в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью застройщика и участника долевого строительства (их представителей).

Представление для осуществления регистрационных действий нотариальных копий договора участия в долевом строительстве, передаточного акта по договору участия в долевом строительстве действующим законодательством не предусмотрено.

В таком случае, после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Ещё новости о событии:

Одним из способов приобретения жилого помещения в собственность является заключение договора участия в долевом строительстве.
14:04 05.06.2023 Город Покров - Покров
Одним из способов приобретения жилого помещения в собственность является заключение договора участия в долевом строительстве.
11:04 05.06.2023 МО город Костерево - Владимир

Новости соседних регионов по теме:

В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г.
12:35 07.06.2023 Газета Заря Кубани - Славянск-на-Кубани
9 июня 2023 года с 12:25 до 13:00 на радио «Россия» выйдет в прямой эфир программа на тему: «Защита прав граждан-участников долевого строительства».
18:34 07.06.2023 Прибайкальский район - Турунтаево
По информации, поступившей от Росреестра на территории Кузнецкого района Пензенской области за май 2023 года введено в эксплуатацию 1305 кв.м объектов индивидуального жилищного строительства.
09:11 07.06.2023 Кузнецкий район - Кузнецк
Фотобанк Московской области Мособлдума приняла законопроект, позволяющий получить компенсации участникам долевого строительства жилья, сведения о которых не внесены в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
08:44 06.06.2023 In-Vidnoe.Ru - Видное
Многие из нас, задумываясь о покупке недвижимого имущества, для приобретения которого не хватает собственных накоплений, задавались вопросом, все ли недвижимое имущество может быть предметом ипотеки.
08:11 06.06.2023 Верхнеуслонский район - Верхний Услон
9 июня 2023 года начальник отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики прокуратуры области Вахитов Максим Михайлович в период с 10 часов до 11 часов совместно с начальником отдела контроля и надзо
17:15 05.06.2023 Прокуратура - Тверь
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края заключил договор с пермской компанией ООО СК «ТехСтрой», которая завершит возведение проблемного дома на ул.
17:36 05.06.2023 PrimeRu.Net - Пермь
Депутат Государственной Думы от Ставропольского края, член фракции «Единая Россия» Елена Бондаренко сообщила о том,
15:12 05.06.2023 Единая Россия - Ставрополь
1 июня, в Международный день защиты детей, специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних.
14:53 05.06.2023 Торжокский район - Торжок
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладателям помещений, объектов капитального строительства и земельных участков,
16:11 05.06.2023 Администрация г. Первоуральск - Первоуральск
Приобретая помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, приобретатель становится собственником не только приобретенного объекта недвижимости,
16:08 05.06.2023 Администрация города Яровое - Яровое
По данным Банка России, на 1 апреля этого года сумма действующих кредитных договоров превысила 63 миллиарда рублей.
11:20 05.06.2023 Калининградская ГТРК - Калининград
ПРЕСС-РЕЛИЗ 05.06.
10:02 05.06.2023 Администрация Целинного района - Целинное
Когда строительство завершается, застройщик и покупатель оформляют передаточный акт.
06:33 05.06.2023 Saratov24.TV - Саратов
У мамы в собственности квартира в двухквартирном доме в селе Пионерское Макушинского района.
06:21 05.06.2023 Администрация Далматовского Района - Далматово
Напомним, 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
10:46 05.06.2023 Министерство имущественных отношений - Улан-Удэ
 
По теме
Очередная планерка главы районной администрации вновь началась с краткой оперативной обстановки, которую доложила заместитель начальника МКУ «Управление гражданской защиты Кольчугинского района» Л.В.
В ДТП на Комсомольской пострадал несовершеннолетний - Ковров24 21 сентября около 20:50 в Коврове у дома № 157 по улице Комсомольская, управляя автомобилем «Ауди» и двигаясь по улице Комсомольской со стороны улицы Строителей в сторону улицы Еловой, при выполнении маневра поворота налево,
Ковров24
Во Владимире оперативники задержали вора, находившегося в федеральном розыске - ГТРК Владимир Во Владимире оперативники задержали вора, находившегося в федеральном розыске Сотрудники уголовного розыска по городу Владимиру задержали находившегося в федеральном розыске 39-летнего жителя Тверской области,
ГТРК Владимир
Во Владимирской области узнали о новом штамме коронавируса Пирола - PRO Город Владимир freepik.com Читайте нас в В августе Всемирная организация здравоохранения внесла в категорию «находящихся под наблюдением» новый штамм ковида - он получил название Пирола (по буквам греческого алфавите "пи" и "ро",
PRO Город Владимир
Грипп является острой вирусной инфекционной болезнью с воздушно-капельным путем передачи возбудителя, характеризуется острым началом, лихорадкой (с температурой 38°С и выше), общей интоксикацией и поражением дыхательных путей.
Голос кольчугинца