Не собственники, а заложники: в многоквартирном доме внезапно появился детский сад

Фото: vedom.ru
Фото: Наталья Ларина ...Улица Диктора Левитана, дом 25. Рядом общежитие с ночными оргиями и кафе «Удача», мимо которого вечером родители строго-настрого запрещают ходить детям. Новый дом кажется инородным зданием среди старых строений и унылых заборов. Но не в этом главная беда жителей дома № 25. Не без участия застройщика собственникам квартир обеспечена «веселая жизнь» непосредственно в доме. И все по закону.

Застройщик обманул

- Почему вы купили квартиру именно в  этом доме? - недоуменно спрашиваю я у  жителей новостройки?

- Если бы не  опасное соседство, то район-то престижный, - разъясняет Олег Киселев. - Индивидуальная котельная, огороженная территория и, главное, отсутствие нежилых помещений в  доме, которое обещал застройщик. Для  нас это было очень важно. Но мы оказались обмануты.

Строительство дома вело «СМУ-33». Потенциальным покупателям показывали место для  детской площадки и  даже помещение для  ТСЖ: «Собственники - главные в  доме». Но  на деле все было не  так. Странности начались еще до  новоселья.

Первая приемка дома прошла 30  ноября 2015 года. Как и  обещалось, в  доме не  было нежилых помещений и  присутствовало помещение для  заседаний товарищества собственников жилья. Довольные новоселы начали паковать вещи и  заказывать отделочные работы. Как оказалось, преждевременно. Застройщик по словам собственников жилья, всячески препятствовал выдаче им документов. А  16  мая 2016 года прошла вторая приемка дома. И  собственники с  удивлением увидели, что в  доме появилось нежилое помещение с  отдельным входом, а  комнату ТСЖ присоединили к  одной из  квартир и  продали.

Стоит отметить, что закон нарушен не был. Введение в заблуждение потенциальных покупателей к делу не пришьешь. Тут вопрос этики и морали.

- Нас обманывали до  последнего, - утверждает Светлана Головко. - Когда мы заметили строительство дополнительной лестницы, то сразу отправились к  директору «СМУ-33» Александру Курцеву и  потребовали разъяснений. Он заверил, что собственник квартиры хочет оборудовать в  жилое помещение личный вход. Мы успокоились. Но  напрасно.

Спустя некоторое время новоселы узнали, что собственником «спорного» помещения оказался Максим Курцев, сын застройщика, который потом возглавил компанию «СМУ-33».

Позже в  помещение вселился детский образовательный центр, он же - частный детский сад с  круглосуточным пребыванием «Bambini».

Детский сад, которому не рады

По  документам, во  Владимире более десятка детских образовательных центров. Почти все они по  факту работают, как частные детсады. Большинство расположены в  многоэтажных домах. Родителей, готовых заплатить 15-20 тысяч рублей в  месяц за  пребывание малыша в  частной конторе, не  смущает, что дети гуляют на  придомовой территории многоэтажки.

А, например, детский сад на  ул. Погодина, 24, и  вовсе расположен в  двадцати пяти метрах от  АЗС. По  градостроительным нормам это, кстати, допустимо. И  никого не  смущает, что малолетки на  прогулке дышат выхлопными газами. Да  и проветривание комнат вряд ли освежит, ведь на  улице бесконечный поток машин...

«Bambini» по  сравнению с  погодинским детсадом находится в  экологически чистом месте - рядом только автосервис. И  «своя» площадка имеется на  огороженной территории. Правда, она размером с  носовой платок и  есть неприятные нюансы. Например, колодец тепловых сетей и  теплотрасса с  кипятком. А  рядом - стоянка автомобилей.

- Я  не могу объяснить, по  каким правилам можно было расположить площадку в  таком неудобном месте, - удивляется директор управляющей компании «Наш дом-3» Александр Матросов. - И  перенести ее некуда. Придомовая территория очень мала.

Но  если весь этот «букет» не  возмущает родителей воспитанников, то для  директора детского центра это вовсе неважно.

- Это помещение подошло нам, потому что это не  цоколь, а  первый этаж, - объяснил свой выбор помещения директор «Bambini» Евгений Ювкин.

Прогулки детсадовцев проходят между 10 и  12 часами.

- В  это время жильцы не  могут находиться на  площадке, - рассказывает Ирина Акимова, мама двух детей и  собственник квартиры. - Одни качели на  десять человек. Крики, плач, драки... Мы вынуждены искать другие места для  прогулок.

У  Ольги ситуация еще хуже. Ее квартира расположена над  «Bambini».

- С  раннего утра и  до позднего вечера крики, песни, плач. Мой маленький ребенок не  высыпается. Дневной сон проблематичен из-за  постоянного шума. При  недостаточной изоляции каждый знает, что даже один-два малыша могут довести соседей. А  если их десять? И  все малолетние?

Жители грозят застройщику судами

Конечно, детский сад - не  самое лучшее соседство. Но  застройщики и  его наличие попытались обернуть в  свою пользу. По  мнению заместителя директора фирмы-застройщика Кирилла Соколова, жителям дома №  25 на  ул. Диктора Левитана вообще надо быть благодарными коммерсантам.

- Мы возьмем да  и сделаем так: не  садик там будет, а  будут «алкашку» продавать и  будут у  них там все алкоголики района тусоваться. Они этого хотят? Какая нам разница. Нам выгоднее, алкомаркет предлагает больше денег, - говорит Соколов.

Кстати, сейчас «СМУ-33» занимается продажей квартир в  Веризино. Покупателей также привлекают отсутствием встроенных нежилых помещений.

- А  после сдачи там тоже могут появиться коммерческие площади?

- Ну если так захотят собственники, мы ни  при чем, - отвечает представитель «СМУ-33».

- Но  на Диктора Левитана собственником оказался сам директор «СМУ-33» Максим Курцев. Где гарантия, что в новом доме он как собственник помещений не откроет в здании магазин?

- Если он собственник помещений, то выступает как частное лицо, а  не как директор застройщика, - разъясняет продавец.

Вот так. Как застройщик, Курцев обещает одно, а  как собственник действует по-другому. Жителей это не  устраивает. Они грозят застройщику судами. В  ответ Кирилл Соколов заявляет, что срежет забор вокруг дома (кстати, он, как и все заборы вокруг многоквартирных домов, установлен незаконно) и  тогда относительно спокойному существованию жителей вообще придет конец.

Впрочем, к  этому все идет и  так.

Еще один собственник квартиры на  первом этаже, получивший метры в  результате нескольких перепродаж, намерен открыть в  доме круглосуточную аптеку. А  для этого он требует у  собственников открыть постоянный доступ на  территорию дома.

- Я  понимаю собственников квартир, - рассуждает директор управляющей компании Матросов. - Они платили миллионы за  тихую спокойную жизнь. А  коммерсантам нужен большой трафик. Им не  важно, кто будет спать в  подъезде и  какие личности появятся рядом с  домом. И  выхода из  данной ситуации нет.

Жители новостройки на  Диктора Левитана сдаваться не  намерены. С  каждым днем у  них все больше претензий к  застройщику: техническое оснащение котельной, звукоизоляция, отсутствие парковочных мест... Но  дом продан, деньги застройщиком поделены. И  каким будет путь к  правде, пока неизвестно.

Читайте также:  Обманутые дольщики сами достроили свой дом

Автор: Нина Новгородская
 
По теме
Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ,  связанные с капитальным ремонтом - Администрация г. Гусь-Хрустальный С 09.12.2018 вступил в силу Федеральный закон от 28.11.2018 №434-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которому в региональную программу капитального ремонта могут не включаться дома,
11.12.2018
Утверждены индексы изменения размера платы за коммунальные услуги. Распоряжением Правительства РФ от 15.11.
10.12.2018
Администрация Ленинского района города Владимира 6 декабря организовала встречу председателей ТСЖ, ТСН и ЖСК с представителями регионального оператора «Владэкотехпром».
07.12.2018
 
Краеведческая телевикторина для знатоков своего города продолжается! В сюжете Вас ждет очередная загадка, посвященная интересным фактам из истории Муромской земли.
17.12.2018
 
Зимой 2018-2019 годов дирекция особо охраняемых природных территорий Владимирской области предлагает снежную экскурсию «Тропою Могучего Зубра» в «Клязьминско-Лухский» заказник Вязниковского района.
17.12.2018
В сентябре 2018 года в Киржачском районном суде рассматривалось исковое заявление Владимирской прокуратуры по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях к лечебно-исправительному учреждению № 8, располож
17.12.2018 Прокуратура Владимирской области
В Ковровском районе украли дом - Молва В Ковровском районе, однажды декабрьским утром, приехавшая на свой садовый участок женщина, с удивлением обнаружила, что пропал… дом вместе со всем содержимым.
17.12.2018 Молва
В Киржачском районном суде рассматривалось исковое заявление Владимирской прокуратуры об оборудовании помещений для проведения отпусков трудоустроенных осужденных в лечебно-исправительном учреждении №8 города Киржач.
17.12.2018 Молва
Остановитесь! - Уездный город А Открытое обращение Александровского общества охраны памятников истории и культуры.
16.12.2018 Уездный город А
Фото: Владимир Чучадеев Визит Деда Мороза из Великого Устюга в Суздальский кремль, назначенный на 23 декабря, отменяется.
17.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: пресс-служба АВО Представители Владимирской области выиграли две золотые, четыре серебряные и две бронзовые медали на первенстве и чемпионате ЦФО по самбо среди юниоров и мужчин, а также боевому самбо,
17.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: пресс-служба АВО Турнир юных мастеров клинка собрал спортсменов из Москвы, Санкт-Петербурга, Калуги, Иваново, Ульяновска, Арзамаса, Нижнего Новгорода, Дзержинска, а также городов Московской области.
13.12.2018 Владимирские Ведомости
Прокуратура области презентовала студентам-юристам Владимирского государственного университета книгу  «Владимирские ведомости». Правда и вымыслы» - Прокуратура Владимирской области Прокурор области Игорь Станиславович Пантюшин и ветеран органов прокуратуры Александр Петрович Сухарев встретились со студентами-юристами Владимирского юридического института Владимирского государственного университета и
17.12.2018 Прокуратура Владимирской области
Александр Сухарев и Виктория Туркова на презентации книги  Фото: Александр Известков Ветеран прокуратуры, писатель и публицист Александр Петрович Сухарев опубликовал книгу ««Владимирские ведомости».
17.12.2018 Владимирские Ведомости
Губернатор представил свою команду - Владимирские Ведомости Фото: Владимир Чучадеев Владимир Сипягин сегодня официально представил своих заместителей, а перед этим поблагодарил региональные СМИ за поддержку в непростой напряженный период,
17.12.2018 Владимирские Ведомости
Эпидемиологическая ситуация по гриппу и острым респираторным вирусным инфекциям (ОРВИ) в городе и области спокойная, уровень заболеваемости соответствует данному периоду года.
17.12.2018 Роспотребнадзор
В связи с предстоящими работами филиал "Владимирэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья" информирует о плановых отключениях электроэнергии в населённых пунктах Гусь-Хрустального района.
17.12.2018 Гусь-Хрустальный район
МЧС РОССИИ Федеральное государственное казенное учреждение «11 отряд федеральной противопожарной службы по Владимирской области» Общая обстановка с пожарами с начала года на 17 декабря 2018/2017    Муром и Муромскому ра
17.12.2018 Murom.Ru